LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : RENOVATION DE STANDING / 300 M² DE JARDIN PRIVÉ / VUE DÉGAGÉE / ENTRÉE INDÉPENDANTE / POSSIBILITE D'EN FAIRE UN 4 PIECES.

NICE CIMIEZ - REZ DE JARDIN - 103m2
Situé au fond d’une impasse confidentielle du quartier prisé de Cimiez, ce bel appartement de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme.

Il s’agit d’un ancien 4 pièces repensé en 3 pièces, permettant de profiter d’un espace de réception particulièrement spacieux.
Accessible par une entrée privative, le bien bénéficie d’un jardin privé d’environ 300 m².

L’agencement intérieur distingue clairement les espaces. La zone de réception se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires invités.
L’espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements, un dressing indépendant, une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC, et un espace dédié à la buanderie.

La rénovation met en avant des équipements contemporains : climatisation, fermetures motorisées, installation domotique, système d’alarme et dispositif d’arrosage automatique.

À l’extérieur, le jardin paysager complanté de plantes méditerranéennes et d’arbres fruitiers, procurant une véritable sensation de maison individuelle.

Une place de stationnement ainsi qu’une cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien aux caractéristiques rares sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : D.

Charges annuelles : 6 432 €.
Nombre de lots de copropriété : 50 lots principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 680€ - 2 340€.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.