815 000 €

Vente - Appartement 4 Pièces, Nice Cimiez

FR271297 - Nice Cimiez

Coeur de Cimiez secteur Prince de Galles / Edith Cavell
Dans une rue sécurisée au calme absolu, petite copropriété de très bon standing et très bien entretenue de 9 appartements R+4
Rare Véritable Villa sur le toit en Duplex de 4 pièces seul au dernier étage terrasse 360°
L'asc privatif à clé au dernier avec accès sécurisé et un cellier sur le palier .
Surface appartement 108,94 m² Carrez
un garage avec sa porte électrique et une belle cave en s/sol

Descriptif complet :
Au 4 ème et dernier étage on rentre dans un espace jour d'env 40 m² d'angle sol marbre 4 baies coulissantes , une cuisine équipée luxe américaine avec plan granit
une grande chambre ,une salle de douche avec fenêtre , wc suspendu indépendant .

L'ensemble donne sur une immense terrasse de 126 m² qui fait tout le tour de l'appartement. La Vue est panoramique sans vis à vis , ville mer et collines et calme sans nuisances un atout non négligeable au coeur de ce beau quartier historique de Cimiez . (accès piétons facile pour rejoindre le centre ville)

Vous bénéficiez également d'une partie couverte protégée type pergola devant le séjour qui permet de profiter toute l'année d'un espace repas et détente.

Au 3 ème avec accès intérieur d'un escalier en marbre ,un dégagement avec fenêtre , une buanderie, 2 belles chambres sur balcon, vue mer latérale , une salle de douche et un wc suspendu séparé
.
Sur les 2 niveaux 2 portes blindées et accès escalier commun et asc par le 3 ème étage .
la climatisation est individuelle toutes les huisseries coulissantes sont récentes de grande qualité.
Cet appartement est en excellent état prêt à habiter.

Informations

Reference FR271297
Type de Bien Appartement
Ville Nice
Quartier Cimiez
Pièces 4
Surf. habitable 109m²
Charges mens. 500 €/mois
Taxe Foncière 2724 €/an
Prix 815 000 €

Financer ce bien

Montant de l'achat
Votre apport
Montant emprunté
Durée Taux Mensualité
10 ans 1.20%
15 ans 1.60%
20 ans 1.80%
25 ans 2.2%
30 ans 2.70%
Meilleures conditions fournies par Crédit-Premium.fr. Sous réserves d'acceptation du dossier

Frais de notaire

Montant de l'achat 815 000 €
Emoluments TTC du notaire 8 447 €
Droits et taxes 48 139 €
Emoluments de formalités et débours 1 360 €
Total 57 947 €